魚崎南パーク・ホームズ弐番館

  • 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町五丁目

  • 阪神本線 / 魚崎駅 徒歩8分

  • 1995年築 / 8階建 / 77戸 / RC造

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価格偏差値

48.6
フェア

推定相場価格より1.3%割高

販価
3,190万円
46.5万円/㎡
相場
3,149万円
45.9万円/㎡
2,247
2,848
3,450
4,051
AI査定結果
推定相場価格
3,149万円
45.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,848万円〜3,450万円
41.5万円/㎡〜50.3万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
魚崎南パーク・ホームズ弐番館
3,190万円（46.5万円/㎡）/ 5階 / 68.59㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は41.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/283,190万円46.5万円5階 68.59㎡ 3LDK南
2024/02/152,598万円37.9万円1階 68.59㎡ 3LDK南
2023/12/042,698万円39.3万円1階 68.59㎡ 3LDK南
2023/10/272,798万円40.8万円1階 68.59㎡ 3LDK南
2023/10/242,898万円42.3万円1階 68.59㎡ 3LDK南
2023/09/072,998万円43.7万円1階 68.59㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は49.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
魚崎南パーク・ホームズ弐番館
神戸市東灘区魚崎南町五丁目
魚崎駅8分 3,190万円46.5万円68.59㎡3LDK5階 / 8階建 南1995年77戸RC
2025/10/25イトーピア御影ル・ヴェール
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅13分 2,780万円37.8万円73.6㎡3LDK5階 / 7階建 東1998年39戸RC
2025/05/27リーベスト御影A棟
神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目
御影駅12分 2,980万円37.7万円78.95㎡3LDK2階 / 4階建 西1997年50戸RC
2025/10/20リーベスト御影B棟
神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目
御影駅28分 3,280万円40.5万円80.94㎡3LDK3階 / 5階建 南西1997年50戸RC
2023/09/07パーク・ハイム御影ヒルズ
神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目
御影駅11分 3,480万円43.1万円80.73㎡3LDK+S1階 / 4階建 西2000年88戸RC
2025/05/17セトルコート山御影
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅12分 2,980万円47.2万円63.12㎡2LDK4階 / 11階建 南1998年45戸SRC
2025/04/10イトーピア御影山手坂山手西館
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅10分 4,880万円57.6万円84.75㎡3LDK3階 / 4階建 南1999年72戸RC
2023/08/26フォンテ上御影
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅1分 2,480万円47.2万円52.56㎡1LDK8階 / 9階建 北1993年42戸SRC
2025/09/21メゾン新御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅4分 3,100万円43.0万円72.12㎡2LDK+S1階 / 12階建 南1997年79戸SRC
2024/02/16ヴェルーサ岡本山手
神戸市東灘区岡本八丁目
岡本駅13分 4,180万円49.2万円84.89㎡3LDK4階 / 5階建 南2000年49戸RC
2023/06/10エナ御影
神戸市東灘区御影中町五丁目
御影駅5分 3,480万円54.3万円64.03㎡3LDK2階 / 10階建 南1997年80戸SRC
2025/07/03ルルベ御影
神戸市東灘区御影中町三丁目
御影駅5分 3,280万円51.2万円64.07㎡3LDK2階 / 10階建 南西1998年99戸SRC
2024/10/28ロイヤル住吉アネシス
神戸市東灘区住吉宮町七丁目
住吉駅4分 2,780万円53.2万円52.28㎡3LDK3階 / 6階建 南1996年27戸RC
2025/11/28ラヴェール住吉
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
住吉駅6分 3,990万円53.0万円75.28㎡3LDK7階 / 8階建 南2000年64戸RC
2024/06/16東急ドエルアルス住吉駅前
神戸市東灘区住吉宮町四丁目
住吉駅1分 3,180万円58.0万円54.82㎡2LDK3階 / 14階建 南西1997年67戸SRC
2025/06/16グリーンハイツ住吉
神戸市東灘区住吉宮町四丁目
住吉駅1分 2,250万円41.7万円54㎡3DK2階 / 8階建 西1997年34戸RC
2023/12/17東急ドエル・アルス住吉本町
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅5分 4,260万円57.8万円73.67㎡3LDK5階 / 5階建 南西1997年39戸RC
2024/10/25シオン西岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅12分 3,580万円57.0万円62.76㎡3LDK3階 / 6階建 南西1997年28戸RC
2025/03/07ファミリーハイツ御影
神戸市東灘区住吉宮町五丁目
住吉駅3分 3,280万円54.7万円60.01㎡3LDK5階 / 7階建 南1997年28戸RC
2023/08/26ローレル岡本南
神戸市東灘区田中町四丁目
摂津本山駅10分 2,580万円48.9万円52.8㎡2LDK1階 / 7階建 南1998年27戸RC
2024/11/12野村ステイツディグニコート住吉川
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅7分 3,380万円42.8万円79.03㎡2LDK2階 / 5階建 西1990年39戸RC
2024/12/03本山センチュリーマンション
神戸市東灘区田中町二丁目
摂津本山駅3分 2,980万円56.1万円53.13㎡1LDK3階 / 12階建 東1998年117戸SRC
2025/10/05グランディール甲南
神戸市東灘区甲南町三丁目
摂津本山駅9分 3,780万円50.9万円74.3㎡3LDK4階 / 13階建 南1998年40戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で35.1%下落、神戸市東灘区では25.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して5.7%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.7万円/㎡
前年比-35.1%
神戸市東灘区
49.3万円/㎡
前年比+25.8%

マンション概要

マンション名魚崎南パーク・ホームズ弐番館
所在地兵庫県神戸市東灘区魚崎南町五丁目
交通阪神本線魚崎駅徒歩8分
築年月1995年
階数8階建
総戸数77戸
建物構造RC
土地権利所有権

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