魚崎南パーク・ホームズ弐番館

  • 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町五丁目

  • 阪神本線 / 魚崎駅 徒歩8分

  • 1995年築 / 8階建 / 77戸 / RC造

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価格偏差値

56.0
割安

推定相場価格より4.4%割安

販価
2,990万円
43.6万円/㎡
相場
3,128万円
45.6万円/㎡
2,434
2,896
3,359
3,821
AI査定結果
推定相場価格
3,128万円
45.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,896万円〜3,359万円
42.2万円/㎡〜49.0万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年1月14日
魚崎南パーク・ホームズ弐番館
2,990万円（43.6万円/㎡）/ 5階 / 68.59㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は42.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/122,990万円43.6万円5階 68.59㎡ 3LDK南
2025/12/093,190万円46.5万円5階 68.59㎡ 3LDK南
2024/02/152,598万円37.9万円1階 68.59㎡ 3LDK南
2023/12/042,698万円39.3万円1階 68.59㎡ 3LDK南
2023/10/272,798万円40.8万円1階 68.59㎡ 3LDK南
2023/10/242,898万円42.3万円1階 68.59㎡ 3LDK南
2023/09/072,998万円43.7万円1階 68.59㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
魚崎南パーク・ホームズ弐番館
神戸市東灘区魚崎南町五丁目
魚崎駅8分 2,990万円43.6万円68.59㎡3LDK5階 / 8階建 南1995年77戸RC
2025/10/25イトーピア御影ル・ヴェール
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅13分 2,780万円37.8万円73.6㎡3LDK5階 / 7階建 東1998年39戸RC
2025/05/27リーベスト御影A棟
神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目
御影駅12分 2,980万円37.7万円78.95㎡3LDK2階 / 4階建 西1997年50戸RC
2025/10/20リーベスト御影B棟
神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目
御影駅28分 3,280万円40.5万円80.94㎡3LDK3階 / 5階建 南西1997年50戸RC
2023/09/07パーク・ハイム御影ヒルズ
神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目
御影駅11分 3,480万円43.1万円80.73㎡3LDK+S1階 / 4階建 西2000年88戸RC
2025/05/17セトルコート山御影
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅12分 2,980万円47.2万円63.12㎡2LDK4階 / 11階建 南1998年45戸SRC
2023/08/26フォンテ上御影
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅1分 2,480万円47.2万円52.56㎡1LDK8階 / 9階建 北1993年42戸SRC
2025/09/21メゾン新御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅4分 3,100万円43.0万円72.12㎡2LDK+S1階 / 12階建 南1997年79戸SRC
2024/02/16ヴェルーサ岡本山手
神戸市東灘区岡本八丁目
岡本駅13分 4,180万円49.2万円84.89㎡3LDK4階 / 5階建 南2000年49戸RC
2023/06/10エナ御影
神戸市東灘区御影中町五丁目
御影駅5分 3,480万円54.3万円64.03㎡3LDK2階 / 10階建 南1997年80戸SRC
2025/07/03ルルベ御影
神戸市東灘区御影中町三丁目
御影駅5分 3,280万円51.2万円64.07㎡3LDK2階 / 10階建 南西1998年99戸SRC
2024/10/28ロイヤル住吉アネシス
神戸市東灘区住吉宮町七丁目
住吉駅4分 2,780万円53.2万円52.28㎡3LDK3階 / 6階建 南1996年27戸RC
2025/11/28ラヴェール住吉
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
住吉駅6分 3,990万円53.0万円75.28㎡3LDK7階 / 8階建 南2000年64戸RC
2026/01/01オーキッドコート湖南館
神戸市東灘区西岡本二丁目
住吉駅8分 3,380万円39.7万円85.23㎡2LDK4階 / 8階建 南1996年43戸SRC
2025/06/16グリーンハイツ住吉
神戸市東灘区住吉宮町四丁目
住吉駅1分 2,250万円41.7万円54㎡3DK2階 / 8階建 西1997年34戸RC
2023/09/07シオン西岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅12分 3,250万円51.8万円62.76㎡2LDK+S3階 / 6階建 西1997年28戸RC
2026/01/08ファミリーハイツ御影
神戸市東灘区住吉宮町五丁目
住吉駅3分 2,680万円44.7万円60.01㎡3LDK3階 / 7階建 南1997年28戸RC
2023/08/26ローレル岡本南
神戸市東灘区田中町四丁目
摂津本山駅10分 2,580万円48.9万円52.8㎡2LDK1階 / 7階建 南1998年27戸RC
2024/11/12野村ステイツディグニコート住吉川
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅7分 3,380万円42.8万円79.03㎡2LDK2階 / 5階建 西1990年39戸RC
2025/10/05グランディール甲南
神戸市東灘区甲南町三丁目
摂津本山駅9分 3,780万円50.9万円74.3㎡3LDK4階 / 13階建 南1998年40戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、神戸市東灘区では0.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して26%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.1万円/㎡
前年比+18.8%
神戸市東灘区
58.9万円/㎡
前年比+0.8%

マンション概要

マンション名魚崎南パーク・ホームズ弐番館
所在地兵庫県神戸市東灘区魚崎南町五丁目
交通阪神本線魚崎駅徒歩8分
築年月1995年
階数8階建
総戸数77戸
建物構造RC
土地権利所有権

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